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水產品豐富，價格便宜，鄭州許多飯店和批發商在萬邦海鮮淡水魚交易區進貨
河南商報記者 張鬱/攝
鄭州海鮮市場空鋪率差異較大 租金也各不相同
有商戶說生意不好，每年都有人撤店 有商戶則稱，做凍品生意，旺季兩個月能賺夠一年的
有市場一鋪難求 有商鋪已空三年
河南商報記者 楊益瑩
實習生 趙程 李青彥
鄭州作為內陸城市，遠離大海，對海鮮凍品的需求量極大。同時因為交通發達，每天有大量的海鮮凍品通過鄭州運往地級市和周邊城市。
在鄭州的海鮮市場中，萬邦海鮮淡水魚交易區、萬邦新綠地海鮮市場、中部兩岸海鮮港是三傢較大的海鮮產品批發市場，中原四季水產物流港是最大的凍品批發市場。
值得一提的是，以上四傢市場的商戶大部分來自原緯三路水產市場和原鄭州水產大世界，由於老市場拆遷，商戶們分別遷入這些新市場。這些市場運營情況如何？是否存在空鋪？租金如何？
【空鋪】
有的市場空鋪不少
7月25日上午，河南商報記者來到位於中牟的萬邦海鮮淡水魚交易區，這裡是省內最大的海鮮交易和中轉集散地，輻射范圍包括河南、陜西、山西等地。記者在市場內轉瞭一圈，沒有看到一間空鋪。
隨後，河南商報記者來到萬邦新綠地海鮮市場，看到瞭同樣的場景，市場內商鋪全滿，沒有看到一間空鋪。
不過，在中部兩岸海鮮港，河南商報記者看到瞭不一樣的景象，市場內存在一定數量的空鋪，門上貼著招租廣告。經河南商報記者初步統計，該市場內經營海鮮凍品的商鋪約有320傢，其中空鋪有12傢，空鋪率約為4%。
中原四季水產物流港市場分為商鋪和交易大廳兩部分，該市場的商鋪數量約為204傢，空鋪也不少。
記者在走訪中還發現，中原四季水產物流港的空鋪有一部分是閑置瞭很久的商鋪，一個商鋪門上貼的招租廣告已經泛黃，大門的鎖上落瞭厚厚的一層灰。隔壁的商戶告訴河南商報記者，“這個商鋪已經空瞭三年瞭。”記者追問為啥商鋪租不出去，商戶則閉口不談。
【租金】
凍品市場租金最高
市場的空鋪各不相同，租金差異大嗎？
萬邦海鮮淡水魚交易區的工作人員告訴河南商報記者，“我們市場的租金是1.2元/平方米/天，如果一次性交兩年租金的話是1元/平方米/天，價格是全市最低價。而且市場是統一價格，所有位置租金都一樣。”
河南商報記者在隨後的走訪中，得到的商戶反饋和市場方報價一致，商戶普遍反映市場方的租金不算高，不過他們也表示，租金低是因為市場離市區較遠。
位於金水區的萬邦新綠地海鮮市場的租金，相比中牟的市場，價格高瞭不少。河南商報記者在市場內走訪，一位經營蝦的商戶告訴河南商報記者，“這個市場的房租在1.8元~2元/平方米/天。”
中部兩岸海鮮港是新市場，市場方表示現在還處於免租金階段。
不過在采訪中，一位經營凍品的李先生說，“市場方不收房租，但是可以收點其他的費用，提高瞭物業費、水電費，不就等於收瞭房租嗎？我們是2016年搬來的，一平方米物業費為5~10塊錢。當時交瞭2016年的租金，送瞭2017年的租金。算下來，房租是2.5元/平方米/天。”
中原四季水產物流港的商鋪租金是這些市場中最高的，一位業主告訴河南商報記者，“市場內的商鋪都是業主所有，收的房租也不一致，40多平方米的商鋪，一年租金從10萬元至14萬元不等。”
隨後河南商報記者咨詢瞭幾傢出租商鋪的業主，得到瞭同樣的答案。因此，該市場的租金在6.6元~9.5元/平方米/天。
【評價】
商戶對新市場褒貶不一
原緯三路水產市場曾是鄭州最大的海鮮批發市場，老市場拆遷後，商戶們分流到瞭萬邦海鮮淡水魚交易區、萬邦新綠地海鮮市場、中部兩岸海鮮港。而中原四季水產物流港也是原鄭州水產大世界商戶的整體遷入地。
從老市場遷入新市場，給商戶們帶來瞭哪些變化？商戶們感受如何呢？
評價 新店面積大，環境好
萬邦海鮮淡水魚交易區的商戶趙靜說：“我和我老公之前是在緯三路市場做海鮮生意，原來那個店面積小、環境差。以前出去逛街，店員就問我們是不是做海鮮的，一身海腥味。現在這個地方環境好，店面大，有300多平方米，我們可以發展的空間也大瞭，現在賣100多種產品，覺得挺好的。”
評價 生意不好 每年都有人撤店
在中原四季水產物流港，一位經營凍品的商戶王女士說：“現在是淡季，生意不好，感覺這幾年生意都不好做，很多店都關門瞭。搬過來這幾年，每年都有一二十戶商戶因為生意不好而撤店，有走有來的。”
評價 做凍品生意 倆月賺夠一年的
中原四季水產物流港一位經營凍品的楊先生卻有不一樣的看法，他說：“雖然這裡房租貴，但是生意好，上午來這兒的人特別多。現在是凍品淡季，夏天大傢都不吃這個東西。年底天冷的時候是旺季，旺季兩個月能賺夠一年的。”
評價 期待新市場大動作
中部兩岸海鮮港的商戶趙先生說：“我是從緯三路市場搬過來的，搬到這裡生意不好，我的商鋪位置稍微有點偏，市場中間街道的生意比較好，外圍的生意都不好。我覺得市場方的宣傳力度也不夠，希望以後能多宣傳宣傳，讓更多人知道這個市場的存在。”
【物流】
鮮少遭遇物流跑路
但有商戶被賒賬達千萬
河南商報記者在走訪時發現，有將近90%的海鮮商戶反映，鮮少遭遇物流跑路。趙靜說：“現在有政府和市場的層層把關，物流方面我們還是比較放心的。”
不過經營活鮮的商戶們卻都提到瞭一個問題：經常遭遇賒賬。
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萬邦海鮮淡水魚交易區的商戶朱許說：“活鮮產品的弊端比較多，因為活品今天不賣，到第二天就死瞭，死瞭之後身價暴跌，再不賣，扔瞭都沒人要。所以很多時候都是客戶來瞭直接拿走貨，賒著賬，到最後都賒成瞭死賬賴賬。幹活鮮的商戶，很多都是被賒賬幾百萬甚至上千萬。”
“不過這幾年整體來說要比之前好多瞭，社會的信譽度上升瞭很多。不講信譽沒人跟你做生意。”朱許說。
幾傢市場空鋪和租金情況
中牟萬邦海鮮淡水魚交易區
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